不得不说的买房故事,想要买上坤云栖风华璟园,销售顾问王一博给我推荐
摘要:看房路真的累呀,我想要买上坤云栖风华璟园,却这么多波折,销售顾问王一博给我推荐
正文:
看房路真的累呀,我一直想不通那些可以看房半年的亲是如何坚持下来的。
连续看了两个周末,听置业顾问王一博的讲每个盘的房产信息,我觉得我脑子都要烧爆了,所以,总结这次的购房经历,我觉得刚需买房就是一个定位问题呀,
无非就是价格、配套、交通、环境、教育、医疗。合适了就行了,多看只看让自己花眼,还不一定可以选到合适的.
7月初,我为了给小孩找个学区房,找遍了东西南北,最后看中了上坤云栖风华璟园,这个楼盘位于南京市栖霞区侨欣路与欢乐大道交叉口,这是属于栖霞区 的楼盘,他们都说这个盘是改善必备 南京欢乐谷旁 一线江景洋房豪宅 总价235万起,
儿童节这一天我已经下定了,综合我自身的情况,我还是很满意。
但因为是第一次置业,什么都不懂,还是吃了点小亏,房产这个水还是黑深,
一趟就黑容易浑,就如我朋友给我说:卖房的置业顾问、置业经理、中介其实是合起在唱一台戏,
我们不过是一个群众演员而已。好嘛,这次我这个群众演员真的是戏太少了,必须把攻略贴出来,
你们多多的出戏才可以磨演技嘛
上坤云栖风华璟园-基本信息:
所属区县:江苏省,南京市
建筑面积:51968平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:1.70
物业公司:南京上坤置业管理有限公司
楼盘地址:南京市栖霞区侨欣路与欢乐大道交叉口
占地面积:21897平方米
开盘时间:2021年9月4号
交房时间:2023年4月30号
产权年限:70年
总 户 数:364户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:南京坤鑫置业有限公司
销售地址:南京市栖霞区侨欣路与欢乐大道交叉口
最终下单原因:
1、户型方正,学区(虽然要遭吐糟鸡肋,但都买房了,有总比没有好,谁买谁知道呀)
2、生活配套,
3、交通,
4、环境,这么多都卖出去了,都是些有钱人,别个都不怕,我怕啥子,哈哈,没得钱就是这么任性
5、医院
6、价格,反正我目前在这种位置上还没有看到更便宜的。
这个盘的优势是:
上坤地产首进南京,在金陵四十八景之一的·栖霞山下打造“云系”高端住宅——上坤·云栖风华璟园。它距离长江仅约800米,靠近南京欢乐谷,一路之隔是南外仙林分校华侨城·小学和中学,项目共打造8栋·9-11层小高层产品,楼间距达到约35-44 米,即使是在一楼都能充分享受阳光。
产品类型:高层住宅
均价:26500元/平·
建筑面积:89平 (2房2厅2卫)
建筑面积:117平(4房2厅2卫)
售楼电话:400-850-7908
开放时间:09:00--20:00
售楼热线:400-850-7908
(责任编辑:小柯网)
相关楼盘:栖霞区>上坤云栖风华璟园
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上坤地产首进南京,在金陵四十八景之一的·栖霞山下打造“云系”高端住宅——上坤·云栖风华璟园。它距离长江仅约800米,靠近南京欢乐谷,一路之隔是南外仙林分校华侨城·小学和中学,项目共打造8栋·9-11层小高层产品,楼间距达到约35-44 米,即使是在一楼都能充分享受阳光。 产品类型:高层住宅 均价:26500元/平· 建筑面积:89平 (2房2厅2卫) 建筑面积:117平(4房2厅2卫) 售楼电话:400-850-7908 开放时间:09:00--20:00
所属区县:栖霞区
建筑面积:51968平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:
精装
容 积 率: 1.70
物业公司:南京上坤置业管理有限公司
楼盘地址:南京市栖霞区侨欣路与欢乐大道交叉口
占地面积:21897平方米
开盘时间:2021年9月4号
交房时间:2023年4月30号
产权年限:70年
总
户 数:364户
绿 化 率:35.00%
开
发 商:南京坤鑫置业有限公司
楼盘特色:大型社区,城市豪宅,地铁楼盘,公园周边,优质房产,经济住宅,低密居所
项目简介
南京,曾创下无数辉煌的瑰丽之城,怀揣着波澜壮阔的历史而来。世纪潮涌之下, “承东启西、联通南北、衔接海陆”的独特地位将南京的地位进一步凸显。仙林,联动镇江、扬州等城市,成为宁镇扬同城化的核心纽带,将以升腾的无限发展空间,带来新一轮发展的热潮,进阶为城市的新增长级
上坤·云栖风华璟园,立于仙林湖上,占据傲人位置。循着城市发展足迹,享高奢配套,聚合优渥资源,构筑城市菁英生活主场。上坤·云栖风华璟园坐拥万里长江、千年栖霞山、百亩仙林湖,在江山湖、繁华与静谧之间尽赏四时景致。生活的每一帧画面都盛满自然美学的延展,山江湖的静谧融入生命个体,每一次呼吸都是生活的诗意
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
8.01 | 2 | 486万元 | ***** |
8.02 | 3 | 694万元 | ***** |
8.03 | 3 | 669万元 | ***** |
8.04 | 3 | 673万元 | ***** |
8.05 | 2 | 465万元 | ***** |
8.06 | 3 | 688万元 | ***** |
8.07 | 2 | 478万元 | ***** |
唐嘉雯(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约89平米
89户型图
约117平米
117户型图
89户型图
- 参考首付:72.00万(3成)
- 参考月供:7359元/月(30年)
- 参考贷款:168.00万(7成)
- 参考利息:265万(商贷5.4%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
117户型图
- 参考首付:95.00万(3成)
- 参考月供:9674元/月(30年)
- 参考贷款:221.00万(7成)
- 参考利息:348万(商贷5.4%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通:
立体交通,四会五达区域,交通已形成“三横三纵”交通体系,预计今年天佑路将交付投入使用,通车后距离仙林湖全程约2.5公里,与仙林湖无缝对接,轨道交通设计3条(地铁4号线北延线、S5号线、)地铁6号线在建,未来将形成立体交通系统 ,玄武大道在旁,紫东快速走廊,年内建成通车 等多维交通,贯通城市的多个繁华据点,距万达茂约4公里,更有仙林金鹰等商圈簇拥,轻松实现工作与家庭从容切换。
【交通配套】:计划10月份通车的 天佑路直接对接 仙林湖,仙林滨江过铁路 2公里左右即可到达地铁4号线 仙林湖站。与此同时也可以快速抵达 紫东核心区的大门,有助于片区 一体化融合发展,两侧居民的交通往来 和赏景游玩也将更加方便!而地铁6号线(建设中)、地铁4号北延线、地铁S5号线(宁扬城际),与绕城高速、312国道、栖霞大道、玄武大道等 快速路形成立体多维路网,全城高效出行。
【教育配套】:南京外国语学校仙林 分校华侨城中、小学于2019年8月 正式签约,大大提升了教育能级。 南外仙林分校 华侨城小学 已经于去年9月开学,公办南外仙林分校华侨城中学,有望于2021年开学。
【医疗配套】:江苏省中医院仙林分院、泰康仙林鼓楼医院、欧葆庭仙林国际颐养中心等
【生活配套】: 点燃全南京人热情的 玛雅海滩水公园 已经开园,全国第8座、投资60亿,史上更“豪横”的欢乐谷也正式启幕。 这个超级IP项目,给区域导入源源不断的人流,助推仙林滨江文旅市场的繁荣,成为南京响当当的城市名片
【商业配套】: 区域内的 华·荟里商业中心 建筑面积约10万方,涵盖美食餐饮、购物商场,休闲娱乐、文创集合等业态,构建生活娱乐打卡地,已经开始招商。由于片区靠近仙林湖商圈,还可以享受金鹰奥莱城、万达茂等大型综合体商业配套
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